Noorderstraat 219 e

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare en lichte en ruime tussenwoning op een fraaie locatie. Met vrijstaande garage en eigen parkeerplaatsen. Met zeer royale en diepe tuin. Op fiets/loopafstand bevinden zich diverse scholen, een supermarkt en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

De woning in het kort:
- Ruime woonkamer met open keuken (samen 60 m2) en 4 slaapkamers
- Tuingerichte, zonnige woonkamer op het oosten
- diepe tuin (oosten) maar door de diepte de hele dag zon (als er geen wolken zijn)
- De hele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- aangebouwde grote veranda
- binnenzijde is de aflopen jaren geheel vernieuwd
- energie label A
- het dak van de garage is vernieuwd


Indeling begane grond:
Via de voordeur komen we aan in de hal en aan de linkerhand is de bijkeuken (voormalige berging) hier zijn de witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel en de waterontharder. Terug naar de hal vinden we aan de linkerkant de meterkast (voldoende groepen), de toiletruimte en de deur naar de woonkamer met open keuken van circa 60 m2 voorzien van plavuizenvloer en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en waseiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron grill, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via de deur in de woonkamer komen we in de tuin met als eerst de aangebouwde veranda van circa 39 m2.
Nagenietend van dit alles gaan we via de verlichte trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping hebben we een royale overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is er ook een berging en toegang tot de badkamer (voorzien van vloerverwarming) die voorzien is van dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop en toegang tot studieruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (alles voorzien van laminaatvloeren.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen en een vrijstaande garage met zolderverdieping.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 531 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 319 m² (37.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 3384 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 3378 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 3381 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 3375 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 3508 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties