Gangboord 37

Omschrijving

WOENSDAG 6 NOVEMBER IS ER EEN OPEN HUIS VAN 14.00 tot en met 16.00 uur. U HOEFT GEEN AFSPRAAK TE MAKEN!

Aan de groene rand van Lewenborg ligt dit riante en leuk ingedeelde 4-kamer appartement met balkon op het westen en berging op de begane grond.

Het appartement in het kort:
- Ruim van opzet: woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers;
- Groot balkon op het westen met vrij uitzicht;
- Een vernieuwd en compleet winkelcentrum op loopafstand met vele winkels en voorzieningen;
- Recent geheel voorzien van dubbel glas;
- Cv-ketel met bouwjaar 2023 (eigendom).

Ligging:
Het object is gelegen vlakbij het wijkpark, sportcomplex Kardinge en het winkelcentrum.

Indeling begane grond:
We betreden het complex via de gesloten portiek met intercominstallatie en trappenhuis naar…

Appartement 3e woonlaag:
Via de voordeur komen we in de hal van circa 3 m² met laminaatvloer, een vaste kast, meterkast (5 gr.) en een deur naar de woonkamer van circa 24 m² met laminaatvloer. Via de woonkamer is toegang tot slaapkamer I van circa 12 m² met laminaatvloer. Deze slaapkamer kan heel eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken zodat er een woonkamer ontstaat van circa 36 m². In de woonkamer is een deur naar de woonkeuken van circa 13 m² met voldoende ruimte voor een eettafel.

In de keuken is een deur naar het balkon aan de achterzijde, circa 7 m², gericht op het westen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is een deur naar de achterhal van circa 2 m². Hier vinden we deuren naar een vaste kast met de wasmachineaansluitingen, toiletruimte, badkamer, slaapkamer II van circa 14 m² en slaapkamer III van circa 9 m² groot. De badkamer is circa 4 m² en voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Overig:
Op de begane grond vinden we een berging. Het appartement wordt verwarmd door een combiketel uit 2023. Het complex heeft een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars, de bijdrage hiervoor is € 158,54 inclusief verbruik van water.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.145,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 5904 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 5904 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties